"Giardini d’Inverno" è un edificio residenziale ad alte prestazioni ambientali, realizzato in un’area oggetto di profonda trasformazione urbana. L’intervento ha previsto la costruzione ex novo di un complesso articolato in tre corpi di fabbrica.
L’edificio si sviluppa su sedici livelli fuori terra, con altezza massima alla quota del sedicesimo piano, e su sei livelli interrati. I livelli ipogei – per una superficie complessiva di 21.000 m² – ospitano autorimesse, depositi, locali tecnici e un centro benessere. Il volume fuori terra, di sagoma a “C”, sviluppa una superficie costruita di 17.000 m². Al piano terra si trovano spazi commerciali e aree dedicate alla ristorazione, mentre ai piani superiori sono distribuite 91 unità residenziali di diversa metratura, tutte dotate di ampi terrazzi e serre private.
La struttura è in calcestruzzo armato, con nuclei verticali portanti, pilastri pendolari e solai a piastra alleggerita. L’opera ipogea si distingue per la sua complessità: ha richiesto il consolidamento di strutture preesistenti e la realizzazione di una nuova platea continua in c.a., dimensionata per resistere alla spinta idraulica di falda. La piastra al piano terra, di spessore variabile, garantisce il disaccoppiamento statico tra il basamento e il volume emergente.
Elemento caratterizzante del progetto sono le 110 serre in quota, integrate nei terrazzi privati e concepite come ambienti verdi fruibili tutto l’anno, grazie a involucri vetrati apribili e impianti climatici dedicati. Completano l’intervento una piscina panoramica con area bar-ristorante in copertura, giardini pensili e sistemazioni a verde a livello urbano. Il complesso è certificato in classe energetica A+ ed è dotato di impianti ad alta efficienza: geotermia, fotovoltaico, climatizzazione radiante a pavimento, ventilazione meccanica controllata e sistemi domotici di ultima generazione.
