L’intervento riguarda la trasformazione e il completamento di un edificio esistente in una struttura alberghiera di categoria 5 stelle superior, articolata su nove piani fuori terra e tre piani interrati, con una superficie lorda coperta pari a 11.095 m² in elevazione e 4.726 m² nei livelli interrati. Completano l’intervento circa 700 m² di aree esterne.
Il progetto prevede la realizzazione di 154 camere distribuite dal primo all’ottavo piano, con una revisione completa del layout interno. Al piano terra sono previste funzioni di accoglienza e un ristorante; al nono piano sarà realizzata una terrazza panoramica con secondo ristorante, mentre al piano secondo interrato troveranno spazio una spa con piscina e area fitness, e al piano primo interrato un locale destinato a discoteca. Il sistema di parcheggio sarà garantito da una autorimessa automatica disposta su più livelli interrati, con capacità per 60 posti auto.
L’intervento comprende il restauro conservativo della facciata storica in pietra su Corso Matteotti, con la sostituzione dei serramenti esterni e l’applicazione di un cappotto termico interno sull’intero involucro edilizio, al fine di migliorare l’efficienza energetica dell’immobile.
A livello strutturale, è previsto il consolidamento dei vani ascensori esistenti in calcestruzzo mediante l’applicazione di lamine e tessuti in fibra di carbonio. In sommità sarà realizzata una sopraelevazione in carpenteria metallica al piano ottavo, mentre al piano di copertura si svilupperà la terrazza con copertura parziale. La nuova volumetria sarà completata da una facciata continua a montanti e traversi e da porzioni con rivestimento tradizionale, studiato per garantire la continuità cromatica e materica con il contesto.
L’intervento prevede inoltre l’installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura e sulla sporgenza lineare del piano ottavo, a supporto dell’autonomia energetica dell’edificio.