Il progetto di riqualificazione in Corso di Porta Romana 8/10 a Milano riguarda un edificio storico vincolato, tutelato dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio. Situato all’angolo tra Corso di Porta Romana e Via Rugabella, adiacente a Palazzo Annoni, l’immobile presenta una configurazione planimetrica a corte chiusa, con due fronti ortogonali e due obliqui affacciati sulle vie principali.
L’intervento prevede la trasformazione del complesso in un hotel di lusso a cinque stelle, gestito da un unico operatore e dotato di servizi integrati di food & beverage e wellness.
La prima fase dei lavori, eseguita da Colombo Costruzioni, ha compreso attività preliminari di riqualificazione e conservazione, inclusi il consolidamento strutturale e gli interventi di restauro, realizzati nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza.
La seconda fase prevede il completamento e l’ampliamento funzionale del complesso in una struttura ricettiva da 133 camere, con sale meeting, palestra e aree comuni di alto livello. Il programma dei lavori comprende il consolidamento strutturale dell’intero edificio, con nuovi elementi verticali portanti e rinforzi puntuali dei solai, la realizzazione parziale del terzo piano, il rifacimento completo della copertura e il restauro integrale delle facciate interne ed esterne.
Sono inoltre previsti la riqualificazione dei nuclei di circolazione verticale con nuovi ascensori per ospiti e servizi, l’installazione dei nuovi impianti meccanici, elettrici e speciali (antincendio, security, IT/AV) e la riconfigurazione delle partizioni interne per accogliere camere e suite, alcune delle quali organizzate su due livelli con nuovi soppalchi.
Il progetto comprende anche il fit-out delle cucine professionali al servizio dei ristoranti, un bar con locali di supporto, la vetrata a tutta altezza del portico, la copertura del cortile interno con una nuova skylight destinata a ospitare un ristorante, l’allestimento paesaggistico della corte e la realizzazione di una nuova SPA al piano interrato.
Approvato dalla Soprintendenza, l’intervento punta al conseguimento della certificazione LEED v4 BD+C New Construction – Hospitality, livello Gold.